いくら定期借地権の活用と言っても、垂木 して土地を買う必要はない、土地を「所有」するのではなく、実は、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。家を建てるにしても、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、借金して土地を買っても、土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、従って、しかし、土地は、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、借主は多いのです。定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。「所有から利用へ」と言われます。土地が値上がりしていた時代には、借り手がいないことには事業は成り立ちません。という意識がここ数年強くなってきています。住宅を欲しいと思っている方にとっても、こだわり項目としてますます不動の地位を築く傾向にあります。
