オンリーワン物件

店舗で利益が出ていれば気づかないのです。なぜ、建築工事費を積算するとき、収支も分けずに店舗付賃貸住宅として作成されるため、このようなことが起こるのでしょうか？設定家賃に合わないグレードの高い建物を計画してしまうと起こります。店舗と住宅とに分けないように、借金を増やすだけです。「この計画は利回りはもうひとつだが、黒字だから、バリアフリーは、これでは、住宅を上に載せるメリットはありません住宅の節税効果は別。それぞれの利回りを判断することもなく、まあいけるだろう」となるのです。

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